1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東成区
40.5万円/㎡
前年比-0.3%
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サンヴェール深江橋
大阪府大阪市東成区深江北一丁目
OsakaMetro中央線 / 深江橋駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 205戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,002万円
49.2万円/㎡
1,977
2,660
3,344
4,028
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,660万円〜3,344万円
43.6万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月14日
サンヴェール深江橋
3,020万円（49.5万円/㎡）/ 4階 / 61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,020万円 | 49.5万円 | 4階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 2,480万円 | 44.3万円 | 9階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,080万円 | 41.3万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,980万円 | 39.3万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,180万円 | 43.3万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 47.2万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,890万円 | 47.4万円 | 6階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,780万円 | 45.6万円 | 6階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 51.1万円 | 6階 | 46.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,130万円 | 42.3万円 | 5階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,700万円 | 44.3万円 | 10階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,700万円 | 46.9万円 | 10階 | 57.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 50.0万円 | 10階 | 57.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,580万円 | 44.7万円 | 7階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,890万円 | 46.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,580万円 | 44.7万円 | 7階 | 57.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 32.5万円 | 6階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,880万円 | 47.2万円 | 10階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,180万円 | 35.7万円 | 6階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,200万円 | 39.3万円 | 10階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 1,680万円 | 26.7万円 | 11階 | 62.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/31 | 1,380万円 | 21.9万円 | 11階 | 62.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | サンヴェール深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅4分 | 3,020万円 | 49.5万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 205戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 緑橋レックスマンション 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅3分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 224戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ファミール緑橋 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅9分 | 3,299万円 | 54.4万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 189戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東成区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して22.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンヴェール深江橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江北一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線深江橋駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
ファミール緑橋
大阪府大阪市東成区中本五丁目
地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩 9分
1987年築 / 15階建 / 159戸 / SRC造